Categoría: Habitacional
Unidades Mínimas Habitables
La creación de una industria especializada para el diseño y la construcción de módulos habitables, que tengan la capacidad de instalarse en cualquier contexto geográfico y adaptarse a cualquier ambiente climático. Que además permita la posibilidad de un crecimiento personalizado de manera modular, obteniendo una vivienda digna y de calidad, diseñada para las nuevas dinámicas sociales.
Roma 7
EDIFICIO CHICHEN-ITZA -ENTREGA-
Es un edificio de uso mixto ubicado en la Ciudad de México en la colonia del Valle. El terreno tiene una condición de esquina y una de sus calles es peatonal y cuenta con una plaza pública. Este tipo de proyectos están necesariamente ligados a un esquema de negocio, en donde el principal reto es lograr un proyecto rentable, sin embargo y más allá de solucionar ese tema se plantearon propuestas que aumenten el valor de los espacios. Pretendiendo que los usuarios no solo se vivan el interior de sus departamentos sino que utilicen los espacios comunes. Asegurando de esta manera el cuidado y la permanencia a futuro el mantenimiento del edificio. Durante el proceso de diseño observamos en un estudio de proyectos análogos, que las circulaciones verticales en general no tenían un carácter prioritario en la composición, y en contraste se encontraban, oscuras e incómodas. A causa de esa conclusión, este proyecto tiene como principal característica re valorar las circulaciones, con esta intención se pretende que los usuarios utilicen este espacio como un punto de encuentro y convivencia. Permitiendo una fachada muy dinámica ya que está completamente cubierta de elementos vegetales en ambas caras. Logrando un juego de luces y sombras muy singular y atractivo. Por consecuencia la fachada principal del edificio está compuesto por tres volúmenes, el primero en esquina corresponde a los departamentos tipo A, el segundo volumen son las circulaciones como cortina verde y el tercer volumen corresponde a los departamentos tipo B. Logrando con esta ruptura que el edificio no sea tan invasivo en el contexto urbano. Medio nivel enterrado están los cajones de estacionamiento así como un local comercial en equina aprovechando el constate flujo peatonal y comercial de la zona.
CASA LOS ENCINOS -ENTREGA-
Los Encinos es un club de golf exclusivo ubicado en el Estado de México, localizado a 3.000 metros (9.842 pies) sobre el nivel del mar, con una temperatura promedio de 17 ° C (62.6 ° F) y la temperatura anual más baja está en el rango de 2,9 ° C (37.22 ° F). En los alrededores de este club de golf se ubica este proyecto residencial.
Estas condiciones geográficas particulares nos guiaron a que la propuesta del proyecto se organice de la siguiente manera: la fachada norte es tan cerrado como sea posible para evitar el viento frío y la baja exposición solar. La fachada sur se abre completamente sobre todo para obtener la mayor cantidad de rayos solares, generando un aumento de temperatura al interior.
En primera instancia el volumen arquitectónico de la casa se lee modesto y muy cerrado, sin embargo, una vez que se cruza el pasillo y vestíbulo de acceso como espacio transitorio, la casa sorprende en su contraste y completa apertura a un jardín muy saturado de vegetación, lleno de luz y directamente relacionado con el jardín.
Sala, comedor y cocina están situados en la planta baja en un solo y amplio espacio; También en el mismo nivel, se sitúan los espacios cuarto de servicio así como cuarto de lavado y baño para invitados.
En el primer nivel se sitúan los espacios privados, como la sala de televisión, dos habitaciones secundarias y un dormitorio principal, cada cuarto tiene baños independiente y se aprovechan las losa plantas de la planta baja para generar amplias y agradables terrazas.
En un tercer nivel se propuso un espacio complementario que puede ser utilizado como recamara o salón de juegos, utilizando el 100% de las azoteas planas, del primer nivel, como terrazas/mirador, con vista al maravilloso volcán Nevado de Toluca (el cuarto más alto de los picos de mexicanos).
La composición de la fachada principal en planta baja, es una pared en proporción muy horizontal, forrada de cantera negra generando una sensación de basamento muy sólido, al que se le sobreponen los dos volúmenes que corresponden al primero y segundo nivel, intencionalmente trabajados en colores claros para contrastar con el basamento.
Respecto a los materiales, se decidió utilizar elementos en su mayoría naturales, piedra negro, cantera y madera, para hacer espacios más cálidos. También se utilizaron elementos de herrería y cancelería negra dando un carácter más contemporáneo.
Por otro lado toda la madera sobrante (únicamente polines) del proceso de obra se re utilizó como elemento decorativo para forrar el muro de la escalera principal, logrando no solo un elemento muy singular, sino también funciona como barrera acústica evitando que buena parte del ruido generado en la planta baja suba a la zona íntima de la plana alta.
El sistema constructivo es muy común y no requirió de mano de obra especializada: zapatas corridas de concreto armado, muros de carga, trabes y losas de concreto armado. Los trabajos de obra duraron 10 meses. Fue gratificante comprobar que debido a que el proyecto se desarrolló con mucho detalle y planificación, tanto el tiempo como los costos de la obra no sufrieron ajustes extraordinarios.
LOS ENCINOS. CUBIERTA DE ACCESO
CHICHEN-ITZÁ
Edificio de vivienda.
CASA HABITACIONAL CR
LA PURISIMA.
Localizado: Estado de México, Hacienda la Purísima.
Área: 160m2
Los Encinos -Obra-
SUIZA 24
CASA CM Coyoacan
EN LA OBRA
DISEÑO DE INTERIORES
ESTUDIO DE FACHADAS
CASA CUERNAVACA
Este proyecto se ubica en un fraccionamiento exclusivo en Cuernavaca, Morelos, México. El proyecto es una casa habitación que se utilizará de fin de semana, pero sin dejar de lado la posibilidad de utilizarla como casa de uso diario en un futuro.
El planteamiento de la casa surge a partir de concentrar los espacios lo más posible, dejando amplias dimensiones, para aprovechar el espacio exterior; de esta manera la planta baja se abre completamente hacia la terraza /alberca y el jardín. La planta alta es más cerrada y con techos altos para evitar la concentración de calor en el interior, ya que la temperatura promedio es de 30°C.
Formalmente la casa exhibe parte de su función, por un lado la planta baja muy abierta se enmarca claramente por la terraza y su cubierta; la planta alta deja las aberturas necesarias para dejar el paso de luz y ventilación. Para enfatizar la altura, las cubiertas se desprenden de la casa, generando un efecto de liviandad y permitiendo el paso de luz.
LAGO TLAHUAC. México D.F
Lago Tláhuac es un ante-proyecto para Welt Inmobiliaria. Está ubicado al poniente de la Ciudad de México. El terreno se encuentra en una esquina, lo que permite tener dos fachadas y esto a su vez que cada departamento cuente con vistas hacia el exterior.
La poligonal del terreno es un factor importante para este proyecto, ya que en la esquina se forma un ángulo muy cerrado. La propuesta arquitectónica se basa en generar departamentos lineales que vean hacia la fachada en una secuencia gradual adaptándose a la poligonal del sitio. En cada departamento se generan diferentes terrazas, que contarán con diferente vegetación, ya sea en el piso o en el muro. Esto genera diferentes visuales del edificio, por un lado se observan los muros verdes y al contrario se observa una fachada más sólida.
LOS ENCINOS -EN CONSTRUCCIÓN-
Casa Los Encinos.
Los Encinos es un exclusivo club de golf ubicado en el Estado de México a una altura aproximada de 3000 metros sobre el nivel del mar con un temperatura máxima promedio de 17.7°C una media de 10.3°C y una mínima de 2.9°C. Estas condiciones particulares nos guiaron para desarrollar un proyecto que aprovechara al máximo la orientación para mejorar la calidad y confort de los espacios.
La intención volumétrica parte de tener los espacios interiores lo más cercanos posible para evitar tener pérdidas de temperatura entre pasillos o circulaciones innecesarias. En base a ésta idea surgió una forma longitudinal que se adapta a la forma del terreno y se separa de las colindancias; esto a su vez genera un jardín que acompaña a la casa en todo lo largo. El concepto formal entre vanos y macizos, fue tener una fachada norte lo más cerrada posible y una fachada sur abierta para aprovechar el asoleamiento durante el día; se analizó la posición más adecuada de los domos para calentar la casa y se analizaron varios materiales que absolvieran el calor.
Aprovechando la topografía del sitio, el acceso es por la planta baja y se tomó la decisión se subir el nivel 90cm lo que permite generar un sótano en el cual poder ubicar espacios de servicio y un cuarto de juegos con terraza. En el primer nivel se ubican los espacios de habitación tomando en cuenta las orientaciones para poder generar el mayor calor posible y lograr el confort de temperatura interior.
TORRE TAJIN 2013
TORRE HABITACIONAL -NAVARRA- 2013
PARQUE ZENTRO
Parque Zentro es un desarrollo de Ambint Inmobiliaria, ubicado al norte de la Ciudad de México, en la colonia Moctezuma II, a escasos 10 minutos del aeropuerto internacional del Distrito Federal. El proyecto se contempla en tres etapas de construcción diferentes, cuenta con ocho torres de edificios cada una con aproximadamente 36 departamentos cada una; el conjunto se integra por un patio central en donde se pueden desarrollar actividades al aire libre tanto para niños como para adultos, en la planta de semisótano, se encuentran los espacios comunes del edificio que van desde un gimnasio equipado, hasta salón de usos múltiples, además de un área lounge, kids club y business center.
Nuestra participación en este desarrollo ha sido en varios rubros, por una parte se diseñaron los espacios comunes desde el patio central y amenidades; por otra parte se desarrollaron las imágenes virtuales “renders” y un video publicitario con el objetivo de tener mayor y mejor alcance en ventas.
Desarrollo. Parque Zaentro
Diseño gráfico, render y video: GOOarquitectos
OLIVAR
